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英国留学生租房信息介绍
2013-10-21 16:20:52   来源:世纪留学网   评论:0 点击:

一、弄清楚英国租房的类型
    初来乍到,人生地不熟的,找个落脚的当地安顿下来是首要任务。若是能找到一个左右逢源的accommodation,天然能够安心不少。一半来说,英国的accommodation,大体上能够分为三类,即home stay,university accommodation,和private accommodation。
    1.Home stay
    即是寄宿家庭,是指和房东日子在一起,由房东供给食宿,天然也包含水电煤等的bill。
    长处:纷歧定要签合同,想什么时候走人,拿了东西就能够走。付了房租今后就能够万事无忧了,不必操心各种bill的疑问,也有利于进步白话。(整天和房东昂首不见垂头见的,怎样也得说上两句吧?:)
    缺陷:一般房租都对比贵,而且房东会对你有各式各样的约束,比方不能煮饭,不能晚归等,关于习惯了无拘无束的兄弟来说,无疑是一种摧残。
    2.University
    accommodation:由校园供给的宿舍,依照合同长短来分,能够分为38周的(不包含假日)和52周的两种。这儿简略解释一下,英国假日包含
    Easter,summer,holiday,Christmas,一共是14周;依照是不是包食来分,能够分为self-catered和catered两种;还有的带en-suite的和不带的。
    长处:离校园近(一般都在校园里),而且校园的宽带高速,安稳,价格廉价。而且经过房间的电话和其他宿舍的兄弟通话,免费的说,呵呵。有common room,能够进行各类活动,如打桌球,看电视和party。关于喜爱参与各类活动的兄弟来说,更是大概上佳的挑选,由于这儿的活动极端五光十色,会让你high到爽。 缺陷:价格比private的稍高,经常是许多人share一个厨房,显得对比拥堵。除了common room,平常活动空间仅局限于自个的房间。经常会碰到校园的消防演习,大深夜的被惊醒,会很不爽,呵呵。
    3.Private accommodation:私家的房子,一般在校园的accommodation
    office会有供给名单,名单上的都是经过校园同意的,到达必定规范的私家房子,我们能够定心去住。格外这些年,由于学生数额的不断添加,校园的宿舍日趋严重,私家住宿也成了学生,尤其是中国学生的首要挑选。
    长处:活动空间对比大,合租一个flat,不只有卧室,还有客厅,饭厅。若是挑选有花园的,还以能够烧烤。兄弟来玩玩,开个party什么的也很便利。约束对比少,房东除了收房租,平常基本上是不呈现的,你爱干嘛干嘛,他也不会多加干涉,炒个辣子鸡丁什么的,也不必忧虑有人出来complain了,呵呵。
    还有,一般房子都有停车库,关于有车的兄弟来说,更是有利缺陷:找房子需求时刻,要自个去office那List,看报纸,打电话联络看房,进程对比繁琐。还有合同条款,需求仔细阅读,酌量,不然若是中了圈套,弄欠好又是一笔开支。若是是和不知道的人合租,若是碰到欠好共处的人,就对比头疼了。关于那些不包bill的房子,需求自个付账单,还要给city council写信阐明自个是学生,不然即是要付council tax了。
    关于以上三种accommodation,关于不一样的兄弟,会有不一样的偏好。就我自个的经历来说,home stay对比合适年纪小的留学生,自身日子自理能力不强,英语也不是极好,住那里,能够让爸爸妈妈安心一点,由于好歹有人能够照顾一下,至少能够问问状况。
    (条件是爸爸妈妈会英文,寒~)自个也能够练练英文。寄宿家庭的房东一般都对比热心,跟他们混熟今后,能够有不少优点,比方他们能够帮忙你处理银行开户手续,告诉你一些英国的日子诀窍,免费的征询等等。
    University
    accommodation关于中国学生,格外是来读授课式硕士的学生(一年制)来说,是一个对比抱负的挑选,能够省却许多麻烦事。到了英国,立刻就有一个落脚的当地,而不必由于找房子而发愁。一起能够依照自个的需求,挑选不一样的类型的房间,例如,你能够挑选38周的房子,那么在假日,你能够将行李寄存在兄弟那里,然后出去玩,到时候再搬回来,也能够省不少的银子。能够知道不一样当地来的兄弟,拓宽交际圈子。
    Private accommodation也是一个不错的挑选,不过需求提早一些时刻找房子,这关于在国内直接过来的兄弟来说有必定难度。不过,你能够报读一个你们大学的pre-sessional course,一般是在开学前的1-2周,校园会供给这时刻的食宿。这样你就能够提早来,然后再找房子了。或许,你也能够事前联络校园,让他们给组织一个短期住宿,然后再找房子,不过这个可能性对比小。至于那些那里言语+conditional offer,就不必忧虑了,有好几个月的时刻能够用来找房子。
    除了university accommodation,其他房子信息的首要来历首要是校园的housing list,当地报纸,商铺橱窗上的广告和agent。Housing list的房子相对贵一些,由于需求到达校园的规范。报纸和橱窗广告的房子会廉价点。Agent供给的房源信息对比多,可是要收中介费,一般在50-100磅之间不等。
    二、知道英国租房的租客和房东的权利与责任
    一般来说,房东担任收租金;供给正常运作的必备厨房家电(包含:烹饪炉灶,冰箱,洗碗机)、供暖系统;保证房子建筑安全运用性;担任房子内损坏东西的修补替换。租客需准时交给房租;妥善运用住宅;注意房子整齐;租房内东西损坏需及时告诉并合作房东修补或替换;在租期到来预备搬迁的一或两个月前,如有其他人想来看房,房东需告诉您,而您有必要加以合作。
    房客的权利: (1)房客有权留客住宿(非牟利的) (2)若是房客的安康或安全因房子疑问遭到损害,房客有权需求进行修补。 若是测验两次无法触摸房东或房东代表,而且在等待一段合理时刻后仍没回音的话,房客能够自行处理事端,或找人进行修补。 (3)退租时要坚持房子以室内原有设备完好无缺,在此条件下房客有权取回按金 (4)有权回绝不合理加租 (一年应一次)
    房客的责任: (1)准时交纳房租 (2)要坚持租借房子整齐及保持最少清洁水平 (3)房客或房客的客人损坏房子设备,有责任担任补葺 (4)恪守租约其他规则
    三、英国租房路径
    租房能够经过三种路径:托付地产公司,大学Accomodation Office,或自个处理。
    托付地产公司对比便利快捷,但地产公司会收必定的手续费,一般是半个月的租金;别的地产公司的租期一般较不灵敏,半途退租对比艰难。和地产公司打交道的一个基本原则是:在没有签字成交前不要付任何费用。

原文来源:http://www.21liuxue.com/jingyan/show-76-1481.html


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